Налогообложение дохода нерезидента от сдачи в аренду недвижимости

Плательщиком НДФЛ является физическое лицо – резидент/нерезидент, получающее доходы из источника их происхождения в Украине (п. 162.1 Налогового кодекса Украины; ПК).

В налогооблагаемый доход плательщика включают, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (пп. 164.2.5 НК). Налоговый агент при начислении (выплате) доходов в виде арендных платежей облагает их по ставке 18%.

...

Недвижимость, принадлежащая физическому лицу-нерезиденту, предоставляется в аренду исключительно через предпринимателя или юрлицо-резидента (уполномоченных лиц), которые выполняют представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора. Такие субъекты являются налоговыми агентами нерезидента. Нерезидент, который нарушает указанные нормы, считается уклоняющимся от уплаты налога.

Вместе с тем, если международным договором, согласие на обязательность которого предоставила Верховная Рада Украины, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены ПК, применяют правила международного договора.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *